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Les SCPI, comment ça marche ?

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RÉPOND À VOS QUESTIONS

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L’investissement en SCPI est un investissement qui sert à financer des projets à long terme (financer les études de ses enfants, se créer un complément de revenus pour sa retraite, etc.).

Le principal atout des SCPI c’est la mutualisation, qui permet de lisser les bénéfices et aussi les risques, contrairement à ce qui se passe dans un investissement locatif direct.  

les SCPI sont le placement le plus transparent du monde : il s'agit d'un investissement concret et tangible que vous pouvez consulter à tout moment.  

Si vous êtes détenteurs de parts de SCPI

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Intégrer dans votre portefeuille différentes typologies peu soumises aux fluctuations économiques : 

Diversifier votre investissement pour lisser le risque :

Si vous souhaitez investir en SCPI

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Logement (hors SCPI fiscales) :  La demande de logement n'est a priori pas impactée par la crise.

Santé : Il y aura un besoin croissant de lits dans les résidences séniors, qu'importe la conjoncture économique.

Logistique : Dans le contexte actuel, le e-commerce se maintient.

Typologie : SCPI de commerces, SCPI de bureaux, SCPI spécialisées et SCPI diversifiées. 

Géographie : Paris, Île-de-France, régions et Europe.

Identifier les nouvelles SCPI bénéficiant d'un contexte de marché favorable à l'investissement dans les prochains mois. 

Mettre en place le versement programmé pour lisser ses points d’entrée, accessible dès 50 €/mois.

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Quel est/sera l'impact de la crise sanitaire sur le marché des SCPI ?

Les SCPI ne seront probablement pas insensibles aux impacts de cette pandémie. Elles risquent de subir un réajustement des dividendes liés à la santé des entreprises locataires. Les  gérants de SCPI communiqueront régulièrement auprès des épargnants.

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J'ai un projet SCPI en cours, ne serait-il pas plus prudent de le reporter ?

Depuis plus de 50 ans, les SCPI ont largement montré leur capacité à faire face aux périodes de crise tout en assurant des rentabilités qui restent attractives dans le marché actuel. Certains gérants anticipent des opportunités intéressantes à venir dans les prochains mois. Rapprochez-vous de nos consultant.e.s pour tout projet d'investissement. 

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DÉCOUVRIR J'AIME MES LOCATAIRES

Les SCPI de commerces seront-elles directement fragilisées ?

Le commerce va être affecté cette année. Certaines sociétés de gestion mettent en place des mesures d'accompagnement des locataires pour préserver au mieux l'intérêt économique et donc l'épargne des porteurs de parts de SCPI. 

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L'annonce sur la suspension des loyers et des charges des entreprises peut-elle concerner les SCPI ? Dans quelles mesures & quelles proportions ?

Le gouvernement a annoncé la suspension des loyers pour certaines catégories d'entreprises. La suspension n'est pour autant pas synonyme d'absence de paiement des loyers : des mesures pour différer les loyers sont envisagées par l'État et les bailleurs pour soutenir au mieux l'activité des entreprises locataires. Nous vous tiendrons régulièrement informés. 

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LES INITIATIVES DES GÉRANTS DE SCPI EN CETTE PÉRIODE

Marc Bertrand pour les 
SCPI de LA FRANCAISE REM

Jean-Christophe Antoine pour les SCPI D'ATLAND VOISIN

Franck Inghels pour 
les SCPI CRISTAL RENTE

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